我公司开发的“福海颐乐园”老年社区项目，是专业的大型、综合养老服务业项目，依据《中华人民共和国老年人权益保障法（修订本）》（2013年7月1日实施）、国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》（国发[2013]35号）以及国土资源部办公厅于2014年4月17日下发的《关于印发<养老服务设施用地指导意见>的通知》等法律法规、政策文件精神，“福海颐乐园”老年社区的项目用地，可采取划拨、出让、租赁等方式，依法使用国有土地和集体土地；国家现行政策鼓励养老服务设施用地以租赁方式取得，并可在项目建成后以协议出让方式获得项目建设用地的使用权。

 

　　为完成在全国建设四十家连锁“福海颐乐园”老年社区的宏伟目标，我们现面向全国需找合作伙伴。

只要您具有投身老年事业的奉献精神和热情，有投资老年产业的胆略和眼光，无论您是政府部门、村民集体、企事业单位、社会团体还是个人，均可以成为我们的合作伙伴。只要您有符合上述三个重要法律、政策文件要求，符合当地城镇规划可以建设养老服务设施的土地，请您与我们取得联系。

 

我们对“福海颐乐园”老年社区项目选址用地的基本条件如下：

・用地规模最少2000亩，以项目用地范围内有300至500亩水库、湖泊、江河等自然水体为首选，地下有地     热带及温泉水资源为最佳

・项目用地现状以法律、法规、政策允许的荒地、缓坡地、林地、滩涂、水面等为宜

・选址地需与附近城市距离适中，城市及其机场、港口、车站等重要交通枢纽到达选址地交通便捷，车程     在一个小时以内

・周边生态环境良好，不能有可影响到园区土壤、空气、水体的污染源，或是存在其它可能对园区周边生     态环境造成严重生态影响的明显或潜在污染源

 

建设“福海颐乐园”老年社区项目可为选址地带来的社会经济综合效益

・园区每年可向当地缴纳税收4000万元以上；3万长者入住，必定形成以园区为中心并与之配套的整个服       务产业链，在此产业链上可再创造数亿元的税收

・可以为当地提供直接就业岗位5000个（除专业性、技术性就业岗位外，以满足当地就业需要为主），以     1:3的比例（国际通行计算标准为1:5）计算，可创造供为园区配套服务的相关间接就业岗位数万个

・每间园可入住3万长者以及5000名配套管理、服务人员，以每人每天正常消耗3公斤的蔬菜、水果、粮         食、肉类等食品计算，每间园区每天需消耗食品10万公斤以上，这对当地农副产业发展将是一个极大的     促进，并能就地消化农副产品，帮助当地农民增收

・园区建成后，将形成新的城镇中心和商业区，对选址地周边的城镇化及新农村建设事业将起到良好的推     动作用；园区营造的良好环境，能促进选址地营造更加良好的投资环境、服务环境，这对吸引人才，促     进当地经济向人才驱动型发展具有重要意义

・园区建成后入住的高端长者群体，可为选址地带来数万个横向、纵向的社会关系资源；园区为来自这些     长者中的专家、学者发挥余热提供良好平台，对于选址地政府来说，这是一笔可贵的人力资源和社会财     富，用之得当，必将为当地社会、经济发展再添强大动力

・为减轻政府的养老投入压力，每间园区接受100名左右对当地社会、经济、文化、教育等各种社会事业      有突出贡献的孤寡长者、困难长者，或是子女因抢险救灾、见义勇为等义举牺牲，导致“失独”的烈士的      父母，免费入住园区，享受与收费长者同等的居住、生活、服务待遇

   如项目建设使用农村集体土地，则由项目公司向属于选址地户籍的、年满65岁以上的长者，每人每月发      放500元的养老生活补助金

 

・项目建设可促进当地旅游、服务业发展水平，养老事业、产业发展水平，并为当地建立新的旅游、休闲     度假的标志性品牌及养老服务产业示范性园区外，还可通过项目开发者具有广阔媒体资源、平台，以影     视、报刊杂志、网络、广播、记录、探索发现等多种传媒形式，在全国、全球范围内对选址以及项目园     区进行整体性的媒体推广，扩大选址地以及“福海颐乐园”老年社区的影响力